的《物權(quán)法》明確了業(yè)委會(huì)的法令職位地方 ，拜仁年住建部發(fā)布的《業(yè)主年夜會(huì)和業(yè)主委員會(huì)引導(dǎo)法則》為業(yè)主年夜會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的建立 、拜仁運(yùn)營(yíng)提供了引導(dǎo)?？墒? ，今朝許多小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)還面對(duì)著啟動(dòng)難、籌辦難 、存案難 、決議計(jì)劃難、換屆難 、羈系難等一系列問題 ，既管不了物業(yè)，也得不到信托，甚至自家運(yùn)作都堅(jiān)苦重重